Bạn muốn vay ngân hàng bằng sổ đỏ thì cần phải tìm hiểu rõ về điều kiện cũng như là các thủ tục trước khi vay. Wikihoc.com sẽ gửi đến bạn một vài thông tin cần thiết trước khi vay ngân hàng bằng sổ đỏ.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện riêng về việc vay thế chấp tuy nhiên có một vài điều kiện để cầm sổ đỏ vay ngân hàng thường là:

• Người vay tiền thế chấp sổ đỏ ngân hàng là công dân Việt Nam đang ở độ tuổi lao động (20 – 65 tuổi) và có thu nhập ổn định trên 3 triệu/tháng, chứng minh được năng lực trả nợ.
• Có hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
• Tại thời điểm đi vay thế chấp, khách hàng vay không có nợ xấu tại ngân hàng.
• Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất.
• Có phương án sử dụng vốn vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng vốn vay ngân hàng để kinh doanh bất hợp pháp.

Hộ khẩu và sổ tạm trú

Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

Chứng minh nhân dân Hộ khẩu Căn cước công dân

Để được vay bằng sổ đỏ bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp bằng sổ đỏ như sau:

• Giấy chứng minh chủ sở hữu tài sản: Chứng minh nhân dân (không quá 15 năm); Hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận đăng ký tạm trú; Sổ đỏ, sổ hồng do người vay đứng tên chủ sở hữu hoặc hợp đồng mua bán.
• Giấy chứng minh thu nhập: Bảng lương hoặc hoá đơn điện nước trong 3 tháng mới nhất (đối với nhân viên kinh doanh, hoá đơn phải ít nhất 6 tháng); Giấy phép kinh doanh, hoá đơn đầu ra/vào của hoạt động kinh tế.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

Giao dịch tại ngân hàng

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ bao gồm các bước sau đây:

Bước 1:Đăng ký vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng mà mình lựa chọn. Mỗi ngân hàng đều có nhân viên tư vấn về các thông tin về sản phẩm từ điều kiện, thủ tục, lãi suất… Sau đó bạn sẽ được hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ vay vốn đầy đủ nhất.

Bước 2: Ngân hàng tiến hành thẩm định và phê duyệt hồ sơ.

Bước 3: Thực hiện thẩm định và định giá tài sản (sổ đỏ) dùng thế chấp cho khoản vay.

Bước 4: Ngân hàng sẽ quyết định khách hàng được vay tối đa bao nhiêu tiền dựa trên giá trị tài sản thế chấp sau khi xác định giá trị của tài sản này. Khách hàng sẽ nhận được kết quả phê duyệt hồ sơ sẽ trong thời gian sớm nhất.

Bước 5: Khách hàng quay trở lại ngân hàng để ký hợp đồng tín dụng và thực hiện các giao dịch khác như công chứng tài sản bảo đảm, đăng ký giao dịch bảo đảm…

Công chứng

Bước 6: Ngân hàng tiến hành giải ngân khoản vay. Khách hàng sử dụng vốn vay đúng mục đích đã đăng ký và thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ đúng hạn cho ngân hàng.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Trong thực tế, các ngân hàng, công ty tài chính khác nhau sẽ có lãi suất vay thế chấp sổ đỏ sẽ khác nhau 6% – 8%/năm sẽ là khoảng mức lãi suất cho vay thông thường trong thời hạn ưu đãi. Sau đó lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng từ 3 – 5% (tùy thuộc vào chính sách cho vay của mỗi ngân hàng).

Ngân hàng OCB

• Lãi suất (%/năm): 6%.
• Hạn mức: 70% giá trị TSĐB.
• Thời hạn vay: 10 năm.

Ngân hàng Techcombank

• Lãi suất (%/năm): 6.7%.
• Hạn mức: 95% giá trị TSĐB.
• Thời hạn vay: 8 năm.

Ngân hàng TPBank

• Lãi suất (%/năm): 6.9%.
• Hạn mức: 70% giá trị TSĐB.
• Thời hạn vay: 10 năm.

Ngân hàng VietinBank

• Lãi suất (%/năm): 7%.
• Hạn mức: 70% giá trị TSĐB.
• Thời hạn vay: 20 năm.

Ngân hàng Vietcombank

• Lãi suất (%/năm): 7.7%.
• Hạn mức: 70% giá trị TSĐB.
• Thời hạn vay: 10 năm.

Ngân hàng VPBank

• Lãi suất (%/năm): 9.6%.
• Hạn mức: 70% giá trị TSĐB.
• Thời hạn vay: 10 năm.

Ngân hàng ACB

• Lãi suất (%/năm): 9.8%.
• Hạn mức: 75% giá trị TSĐB.
• Thời hạn vay: 10 năm.

Ngân hàng MSB

• Lãi suất (%/năm): 6.5%.
• Hạn mức: 80% giá trị TSĐB.
• Thời hạn vay: 7 năm.

Ngân hàng SHB

• Lãi suất (%/năm): 7.2%.
• Hạn mức: 75% giá trị TSĐB.
• Thời hạn vay: 5 năm.

Ngân hàng Shinhan Bank

Ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp?

Sau đây là một số các ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp sổ đỏ:

Ngân hàng BIDV

Thời hạn vay dài, có thể lên tới tối đa 20 năm.

Hạn mức vay cao, có thể đạt tới 85% giá trị tài sản (vay để sản xuất kinh doanh) hoặc 100% giá trị tài sản nếu vay để mua nhà, mua xe.

Ưu đãi lãi suất trong vòng 12 tháng đầu tiên nếu vay mua nhà, mua xe và mức lãi suất thấp, linh hoạt.

Vay thế chấp tại ngân hàng BIDV và ngân hàng Agribank

Ngân hàng Agribank

Hạn mức vay linh hoạt, có thể hỗ trợ cho vay tới 85 – 90% nhu cầu vay

Kỳ hạn vay linh hoạt, kéo dài, có thể từ 3 – 15 năm,…

Các gói vay ở nông thôn để phát triển nông nghiệp sẽ được hỗ trợ cho vay với thủ tục nhanh chóng, đơn giản.

Mức lãi suất tốt, ưu đãi chỉ từ 7.5%/năm. Biên độ lãi suất có thể dao động từ 3.5 – 4%/năm sau thời gian ưu đãi.

Ngân hàng Techcombank

Có thể vay với hạn mức đạt tới 80% giá trị tài sản bảo đảm.

Kỳ hạn vay linh hoạt, có thể là 5, 7, 10 hay 20 năm,…

Lãi suất vay trả góp tính theo dư nợ giảm dần.

Mức lãi suất vay thế chấp Techcombank ưu đãi chỉ từ 7.5 – 8.3%. Thủ tục cho vay đơn giản, nhanh chóng.

Vay thế chấp tại ngân hàng TechcomBank và ngân hàng Vietcombank

Ngân hàng Vietcombank

Hạn mức vay có thể đạt tới 70% giá trị TSĐB, riêng đối với hình thức mua nhà, mua xe có thể vay được 100% giá trị tài sản bảo đảm.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank chỉ từ 7.5%/năm

Kỳ hạn vay linh hoạt, từ 5, 10, 15 năm,…

Người vay được trả lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần.

Thủ tục vay nhanh, đơn giản.

Ngân hàng VPBank

Có thể vay với hạn mức đạt 85% giá trị TSĐB.

Mức lãi suất vay thế chấp VPBank chỉ từ 7.4%/năm, tùy theo từng thời kỳ có thể điều chỉnh. Kỳ hạn vay linh hoạt, tối đa lên tới 25 năm.

Lãi suất trả góp tính theo dư nợ giảm dần. Điều kiện, thủ tục vay nhanh chóng, đơn giản.

Vay thế chấp tại ngân hàng VietinBank và ngân hàng Sacombank

Ngân hàng HDBank

Với các sản phẩm mua nhà, mua xe hỗ trợ vay tới 100% nhu cầu và 75% với các sản phẩm khác. Lãi suất vay từ 7%/năm. Kỳ hạn vay có thể từ 5, 7, 20 hay 25 năm,… Vay trả góp theo tháng, lãi suất tính theo dư nợ giảm dần. Hồ sơ, thủ tục vay đơn giản.

Ngân hàng Vietinbank

Hỗ trợ cho vay với hạn mức lớn, đạt tới 3 tỷ đồng (vay kinh doanh) và 80% nhu cầu vốn với các mục đích vay khác.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietinbank từ 7%/năm. Kỳ hạn vay dài và linh hoạt. Lãi suất trả góp theo tháng, tính theo dư nợ giảm dần.

Vay thế chấp tại ngân hàng VietinBank và ngân hàng Sacombank

Ngân hàng Sacombank

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Sacombank luôn ổn định từ 7.5%/năm.

Hạn mức không giới hạn và có khả năng cho vay 100% giá trị tài sản đảm bảo.

Thời gian vay linh hoạt từ 3 tháng đến 20 năm, tương ứng với các gói vay ngắn hạn, trung hạn và dài hạn. Hỗ trợ nhiều hình thức vay thế chấp như sổ đỏ, ô tô, tài khoản tiết kiệm…

Phương thức thanh toán đa dạng. Quý khách hàng được lựa chọn trả lãi theo kỳ mỗi tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng.

Ngân hàng ACB

Lãi suất vay chỉ từ 7.5 – 9.8%/năm.

Hạn mức vay cao, có thể lên tới 10 tỷ, vay mua nhà, mua xe có thể được hỗ trợ tối đa nhu cầu. Kỳ hạn vay dài và linh hoạt.

Lãi suất trả góp theo tháng trên dư nợ giảm dần.

Ngân hàng chính sách và ngân hàng ACB

Ngân hàng chính sách

Lãi suất vay cực thấp, chỉ từ 1.2 – 9%/năm.

Hạn mức vay cao, có thể đạt 100% giá trị tài sản. Kỳ hạn vay dài từ 20 – 25 năm.

Hỗ trợ cho vay trên toàn quốc, chủ yếu tập trung vào các trường hợp khó khăn.

Và đó là một số thông tin bạn cần biết nếu muốn vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ. Đây là những thông tin cơ bản nếu muốn biết thêm chi tiết bạn có thể lựa chọn một ngân hàng vừa ý nhất vào fanpage để xem rõ cập nhật của ngân hàng đó. Wikihoc.com chúc bạn có một ngày tốt lành.

>> Điều kiện và thủ tục vay vốn ngân hàng Agribank

>> Điều kiện và quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng

>> Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng mua nhà

Wikihoc.com